1979〜1989年築, 専有面積58.66㎡〜78.66㎡の平均販売価格
京都府
34.0万円/㎡
前年比-4.0%
京都市左京区
40.6万円/㎡
前年比+17.4%
岡崎ガーデンズ
京都府京都市左京区岡崎天王町
/ 蹴上駅 徒歩16分
1984年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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1階 / 68.66㎡の場合
相場
2,518万円
36.7万円/㎡
1,314
2,117
2,919
3,722
AI査定結果
推定相場価格
2,518万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,117万円〜2,919万円
30.8万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
岡崎ガーデンズ
2,480万円（36.1万円/㎡）/ 1階 / 68.66㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 36.1万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 36.1万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/02/21 | 2,680万円 | 39.0万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/13 | 4,880万円 | 82.2万円 | 5階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,580万円 | 37.6万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 3,380万円 | 53.2万円 | 1階 | 63.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,580万円 | 56.3万円 | 1階 | 63.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/05 | 2,680万円 | 39.0万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/05/02 | 2,680万円 | 39.0万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 43.4万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/01/18 | 2,800万円 | 47.2万円 | 5階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 2,580万円 | 55.3万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/01/28 | 2,780万円 | 59.6万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 岡崎ガーデンズ 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅16分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/24 | パレロワイヤル聖護院 京都市左京区岡崎西福ノ川町 | 神宮丸太町駅14分 | 2,600万円 | 47.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション聖護院 京都市左京区聖護院中町 | 神宮丸太町駅12分 | 3,490万円 | 47.4万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | ポルト・ド・浄土寺 京都市左京区浄土寺下馬場町 | 蹴上駅25分 | 3,480万円 | 42.0万円 | 82.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/06 | シャルマン北白川銀閣ハイツ 京都市左京区北白川久保田町 | 出町柳駅19分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークハイム北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅15分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | 東大路高野第3住宅 京都市左京区高野東開町 | 茶山・京都芸術大学駅5分 | 2,150万円 | 33.6万円 | 64.03㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ洛北 京都市左京区田中上大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市左京区では17.4%上昇しています。