1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-3.1%
京都市左京区
36.6万円/㎡
前年比-60.4%
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岡崎ガーデンズ
京都府京都市左京区岡崎天王町
京都地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩16分
1984年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
2,389万円
34.8万円/㎡
1,607
2,128
2,649
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,389万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜2,649万円
31.0万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
岡崎ガーデンズ
2,180万円（31.8万円/㎡）/ 1階 / 68.66㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,180万円 | 31.8万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/11/25 | 2,180万円 | 31.8万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/07/20 | 2,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,280万円 | 33.2万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/06/08 | 2,380万円 | 34.7万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/05/27 | 2,380万円 | 34.7万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/15 | 2,480万円 | 36.1万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 36.1万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/02/21 | 2,680万円 | 39.0万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/13 | 4,880万円 | 82.2万円 | 5階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,580万円 | 37.6万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 3,380万円 | 53.2万円 | 1階 | 63.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,580万円 | 56.3万円 | 1階 | 63.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/05 | 2,680万円 | 39.0万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/02 | 2,680万円 | 39.0万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 43.4万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/01/18 | 2,800万円 | 47.2万円 | 5階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 2,580万円 | 55.3万円 | 4階 | 46.64㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 岡崎ガーデンズ 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅16分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/08 | 東大路高野第1住宅 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | フレックス高野 京都市左京区高野西開町 | 元田中駅8分 | 2,080万円 | 37.6万円 | 55.32㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/04 | 東大路高野第1住宅1棟 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅9分 | 2,380万円 | 38.7万円 | 61.49㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | 東大路高野第3住宅 京都市左京区高野東開町 | 茶山・京都芸術大学駅5分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | ガーデン一乗寺 京都市左京区一乗寺大新開町 | 一乗寺駅6分 | 2,195万円 | 38.7万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイマート一乗寺 京都市左京区一乗寺払殿町 | 一乗寺駅1分 | 2,298万円 | 37.8万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/20 | ネオコーポ洛北 京都市左京区田中上大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 2,180万円 | 32.3万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 白川セントラルハイツ 京都市左京区田中東高原町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 1,750万円 | 32.5万円 | 53.77㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマン北白川銀閣ハイツ 京都市左京区北白川久保田町 | 出町柳駅19分 | 1,750万円 | 30.5万円 | 57.44㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市左京区では60.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は京都市左京区の平均と比較して13.1%割安です。